7 лайфхаков при выборе недвижимости или как найти свою идеальную квартиру

   18.10.2019    0 Comments
7 лайфхаков при выборе недвижимости или как найти свою идеальную квартиру

Осмотр квартиры перед покупкой с риелтором или владельцем никогда не даст полной объективной картины, да и все недостатки объекта от вас постараются скрыть. Чтобы реально оценить, насколько это жилье вам подходит и отвечает всем требованиям, нужно брать дело в свои руки и провести собственную "разведку".

Самым главным источником информации для вас станут потенциальные соседи. Так вы узнаете, проживают ли по соседству любители выпить или попеть в караоке дома поздней ночью. Вот самые полезные и эффективные способы выбора хорошей во всех смыслах квартиры, о которых мы часто забываем или просто игнорируем:

  • 1. Опрос соседей: не стоит стесняться подойти и поговорить у подъезда с вашими будущими соседями. Узнать, кто и чем живет, есть ли среди жильцов асоциальные лица. Не забудьте уточнить, держит ли кто-то из соседей собаку. Вы получите исчерпывающую информацию о проживающих в доме людях, будете знать, есть ли рядом “потенциальные клиенты полиции”, шумная молодёжь или ворчливые пенсионеры.
  • 2. Состояние дома, его подвала, коммуникаций и кровли имеют большое значение и влияют на стоимость жилья. Важно узнать нет ли в доме серьёзных поломок. В ЖЭКе вам вряд ли сообщат о серьезных проблемах, поэтому тут тоже нужно будет подсуетиться и разузнать все на месте от жильцов, а может и самостоятельно пройтись по этажам, на верхнем посмотреть, нет ли разводов на потолке от протекающей крыши, нет ли из подвала запаха прелости из-за протекающих труб.
  • 3. Финансовое состояние: фактор, о котором крайне редко вспоминают покупатели. Хотите, чтобы в подъезде убирали, а в разгар зимы не отключили отопление? Удостоверьтесь, что у жильцов подъезда и дома нет больших долгов по оплате коммунальных услуг. Если люди не оплачивают обязательный минимум, то и на дополнительные затраты, например, установку видеонаблюдения, не раскошелятся. Об этом вам с удовольствием скажут в том же ЖЭКе.
  • 4. Оцените расположение дома, в котором находится понравившаяся квартира. Проделайте путь от работы или школы ребенка в час пик, утром или вечером, чтобы знать время на дорогу, есть ли риск попасть в пробку. Убедитесь, что к дому есть несколько вариантов подъезда, проложены хорошие дороги. Если на это нет времени или попросту желания, можно воспользоваться навигатором и проложить маршрут, узнать время на дорогу.
  • 5. Пошпионить: нестандартный и на первый взгляд смешной способ выбрать квартиру, но на самом деле очень действенный. Стоит просто поехать и провести некоторое время возле дома, лучше вечером, когда чаще всего вы бываете на улице, возвращаясь с тренировки или прогулки в парке. Так вы сможете узнать, насколько шумный район, оценить освещение и безопасность на улице вокруг.
  • 6. Узнать спрос на данный район и конкретный дом: если вы выбираете квартиру в новострое, узнайте, сколько предложений о продаже квартир в данном доме. Если дом сдали давно, а он пустует, это должно насторожить. И наоборот: если дом только построили, а свободными остаются пара квартир, значит место пользуется спросом и имеет привлекательное расположение.
  • 7. Компьютерный анализ: да-да, в эпоху цифровых и информационных технологий для нас доступны и такие средства. Новейшие разработки позволяют не выходя из дома получить полную картину об инфраструктуре и окружении квартиры. Например, сервис place-index.com анализирует более 50ти показателей в радиусе 3ех километров от квартиры. Он учитывает преимущества - близость метро и транспортных развязок, магазинов, больниц и т.д. А также показывает все негативные стороны выбранного района - наличие вблизи вредных производств, промышленных помещений, возможных источников шума, например, проходящих мимо железнодорожных путей, пожарной станции и т.п. Именно этот сервис сейчас работает бесплатно и не требует регистрации с указанием ваших данных, мобильного номера или кредитной карты. Поэтому можно смело его опробовать для своего жилья и проверить понравившуюся квартиру.

Используйте предложенные лайфхаки на деле и тогда вы точно найдете дом своей мечты.

Поделиться постом:

Comments

Log in or register to post comments